Stand September 2026

Prümaran · Mietbedingungen

1. Vermieter

Cla Mosca, Via da Liuns 773, 7550 Scuol · info@pruemaran.ch · +41 79 291 91 88

2. Mietobjekt

Maiensäss Prümaran, Unterengadin, erbaut 1937. Gemietet wird das ganze Haus zur exklusiven Nutzung. Höchstbelegung 8 Personen, Kleinkinder eingerechnet. Mehr Personen dürfen auch tagsüber nur mit Zustimmung des Vermieters im Haus sein.

3. Vertragsschluss

1. Die Anfrage über die Homepage ist unverbindlich.
2. Der Vermieter bestätigt Verfügbarkeit und Preis schriftlich.
3. Mit Eingang der Anzahlung ist der Vertrag verbindlich.
4. Wer bucht, muss volljährig sein und trägt die Verantwortung für alle Mitreisenden.

4. Preise

Es gilt die Preisliste zum Zeitpunkt der Bestätigung. Mietpreis, Endreinigung, Kurtaxe und Kaution werden in der Bestätigung einzeln ausgewiesen. Die Kurtaxe richtet sich nach der Gemeinde Scuol.

5. Zahlung

1. 30 % Anzahlung innert 10 Tagen nach Bestätigung.
2. Restbetrag und Kaution 45 Tage vor Anreise.
3. Bei Buchungen weniger als 45 Tage vor Anreise wird der ganze Betrag sofort fällig.
4. Ist eine Zahlung nach Mahnung nicht eingegangen, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Es gelten dann die Annullierungskosten nach Ziffer 6.

6. Annullierung durch den Gast

Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen (E-Mail genügt). Massgebend ist der Eingang beim Vermieter.

• Ersatzmieter: Stellt der Gast eine Ersatzperson, die zu den gleichen Bedingungen übernimmt, fallen nur CHF 150 Bearbeitung an.
• Neuvermietung: Kann der Vermieter die Zeit selbst zum vollen Preis neu vermieten, werden die Kosten auf CHF 150 reduziert.
• Vorzeitige Abreise: Der Mietpreis bleibt geschuldet.
• Versicherung: Eine Annullierungskostenversicherung wird dringend empfohlen.

7. Annullierung durch den Vermieter, höhere Gewalt

1. Kann das Haus aus Gründen, die der Vermieter zu vertreten hat, nicht bezogen werden, erhält der Gast alle Zahlungen zurück. Weitere Ansprüche bestehen nicht.
2. Ist die Zufahrt wegen Lawinengefahr, Unwetter, Waldbrand oder behördlicher Sperrung unmöglich, bietet der Vermieter einen Ersatztermin an. Ist kein Ersatztermin möglich, werden die nicht nutzbaren Nächte zurückerstattet.
3. Schlechtes Wetter, Schneemangel oder geschlossene Bergbahnen sind kein Rücktrittsgrund.

8. An- und Abreise

• Anreise ab 16.00 Uhr, Abreise bis 11.00 Uhr.
• In der Hochsaison (Herbstferien, Weihnachten und Neujahr, Sportferien) ist der Wechseltag Samstag.
• Bis zum ersten Schnee ist das Haus mit dem Auto erreichbar. Die Fahrbewilligung dafür schickt dir Cla zu, sie ist ein Geschenk des Hauses.
• Danach ist das Haus nur über einen Winterwanderweg erreichbar, rund 45 Minuten zu Fuss. Der Vermieter transportiert das Gepäck nach Absprache: CHF 120 pro Weg, CHF 200 hin und zurück.
• Die Übergabe erfolgt persönlich. Wegbeschreibung, Parkierung und Gepäcktransport kommen mit der Bestätigung.
• Wer sich verspätet, meldet sich telefonisch.

9. Kaution

Die Kaution von CHF 500 wird innert 14 Tagen nach Abreise zurückbezahlt, abzüglich allfälliger Schäden, fehlender Gegenstände oder ausserordentlichen Reinigungsaufwands.

10. Sorgfalt und Haftung

1. Das Haus ist sorgfältig zu behandeln. Es gilt die Hausordnung.
2. Schäden sind sofort zu melden. Der Gast haftet für Schäden, die er oder seine Mitreisenden verursachen. Eine Privathaftpflichtversicherung wird vorausgesetzt.
3. Der Vermieter haftet nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Nutzung von Umgebung, Brunnen, Holzherd und Ofen erfolgt auf eigene Verantwortung.
4. Für Wertsachen und Fahrzeuge wird keine Haftung übernommen.
5. Bei schwerer Verletzung der Hausordnung, Überbelegung oder Gefährdung des Hauses kann der Vermieter den Aufenthalt ohne Rückerstattung beenden.

11. Einfaches Haus

Prümaran ist ein Maiensäss von 1937. Geheizt und gekocht wird mit Holz. Komfort wie im Hotel gibt es hier bewusst nicht. Unterschiede zu Fotos und Beschreibung, die aus dem Alter und der Lage des Hauses kommen, sind kein Mangel. Mängel meldet der Gast sofort vor Ort, damit sie behoben werden können. Später gemeldete Mängel können nicht berücksichtigt werden.

12. Datenschutz

Personendaten werden nur für die Abwicklung der Buchung und für die gesetzliche Gästemeldung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben, ausser an die Gemeinde für die Kurtaxe.

13. Recht und Gerichtsstand

Es gilt Schweizer Recht. Gerichtsstand ist Scuol, Kanton Graubünden.

Prümaran · Hausordnung für Gäste

Willkommen im Prümaran. Das Haus steht seit 1937 hier und soll noch lange stehen. Ein paar Dinge sind darum wichtig.

Feuer

• Holzherd und Ofen nie unbeaufsichtigt brennen lassen.
• Asche nur in den Metallkübel, nie in Plastik, nie in den Abfall. Asche bleibt tagelang heiss.
• Im Keller unten hat es genügend Holz zum Verarbeiten. Selber hacken ist willkommen.
• Nur das Holz aus dem Keller verbrennen. Kein Abfall, kein Karton mit Druckfarbe.
• Kerzen nur in Haltern und nie in der Nähe von Vorhängen.
• Rauchen im Haus ist verboten. Das ganze Haus ist aus Holz.
• Feuerwerk ist verboten. Feuer draussen nur nach Absprache und nie bei Waldbrandwarnung.

Wasser

• Das Wasser kommt aus der eigenen Quelle und wird am Brunnen vor dem Haus geholt. Fliessendes Wasser und ein WC gibt es im Haus nicht. Draussen steht ein Plumpsklo. Das Wasser ist kostbar. Bitte sparsam.
• Im Winter den Brunnen immer laufen lassen, sonst friert er ein.
• Bitte nur die bereitgestellten, biologisch abbaubaren Putz- und Spülmittel verwenden.

Musik und Natur

• Musik und Lautsprecher sind erlaubt. Direkte Nachbarn gibt es keine. Denk trotzdem daran, dass du mitten in der Natur bist.
• Feste, Workshops und Anlässe mit Gästen von aussen nur mit Zustimmung des Vermieters.

Natur

• Rund ums Haus sind Wiesen, Wald und Weiden von Bauern. Wiesen vor dem Heuen nicht betreten.
• Wildtiere nicht füttern und nicht stören. Hunde bleiben an der Leine.
• Drohnen nur mit Zustimmung des Vermieters.

Abfall

• Abfall trennen und bei der Abreise mitnehmen oder in Scuol in den offiziellen Gebührensäcken entsorgen.
• Glas, PET und Alu gehören in die Sammelstelle.

Haus

• Drinnen Hausschuhe, die Holzböden danken es.
• Möbel bleiben, wo sie stehen.
• Etwas kaputt gegangen? Sofort melden. Passiert ist passiert, verschweigen hilft niemandem.
• Kommerzielle Foto- und Filmaufnahmen nur mit Zustimmung.

Winter

• Wer Touren macht, prüft vorher das Lawinenbulletin auf slf.ch.
• Im Winter ist das Haus nur zu Fuss erreichbar: rund 45 Minuten über einen Winterwanderweg. Gute Winterschuhe, warme Kleider und eine Stirnlampe gehören ins Gepäck.
• Das Gepäck bringe ich nach Absprache hoch und wieder runter. Sag mir bei der Anfrage, ob du das möchtest.
• Dachlawinen: Nicht unter der Dachtraufe stehen oder parkieren.

Abreise

• Feuer aus, Asche kalt im Metallkübel.
• Geschirr gewaschen und versorgt.
• Alle Lebensmittel mitgenommen.
• Fenster und Läden zu, Türen geschlossen.
• Abfall mitgenommen.
• Den Rest macht die Endreinigung.

Bei Fragen oder Notfällen: Cla, +41 79 291 91 88. Notruf 112 · Feuerwehr 118 · Rega 1414.

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